松原市・羽曳野市・藤井寺市の外壁塗装・屋根塗装はリブウェルペイント

橿原市　Ｓ様邸　外壁塗装・屋根塗装リフォーム

リフォームの様子

リフォーム施工前

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  既存外壁材は窯業系サイディングです。セメント・石膏などを主成分にし、一般住宅でも最も使用されている物に分類される外壁材で、基材（外壁の芯部分）に吸水性があるのが特徴です。

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  外壁材に目立ったカビやコケが発生しているところは見受けられませんでした。紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなり、塗料のはがれを示すチョーキングが発生しております。しっかりとバイオ高圧洗浄で汚れを落とし、塗装をする必要があります。

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  バルコニー笠木の繋ぎ目のシーリングが劣化しております。こちらも打ち換えをきちんとすることで雨水の侵入を阻止することができます。軒天は、外壁材と同種の材質でできております。こちらも基材は吸水性があるため、経年劣化で表面の防水性が失われれば劣化が進行します。その前に塗装で保護し直し、防水性を取り戻す事が重要です。

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  既存屋根材は乾式コンクリート瓦（モニエル瓦）です。スラリー層を高圧洗浄で念入りに除去をし、スラリー着色がなくなるレベルまで落とし、専用シーラーを2回塗布し、早期剥離を予防する必要があります。

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  紫外線による劣化がひどく褪色が見られ、また一部コケが発生している箇所があります。経年変化の影響による笠木部分の釘の抜けは、目立つ箇所は特に見受けられませんでしたが、足場組立後は念のため全て点検し、抜けがあれば固定し直し、釘頭部分は専用シーリングで補修し、塗装致します。そうる事で補強になり、釘抜け防止にもなります。

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  雨樋の紫外線劣化により著しい褪色・チョーキングが見受けられます。劣化を放置しておくと割れてしまい、樋を丸ごと交換しないといけなくなるため、今回、外壁と併せて塗装をすることで、雨樋も長持ちさせることができます。

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  既存雨戸は、鉄部分が色褪せて劣化が進んでおります。今後の錆発生を予防、美観を向上させるため塗装推奨部位となります。

リフォーム施工中

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  高圧洗浄　外壁屋根の寿命を延ばす為塗装前に必要な下地処理です。バイオ洗浄は微生物の殺菌消毒効果があるので洗浄後の美観の持続効果があります。

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  高圧洗浄後

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  棟板金　錆止めは、金属部分を塗装する前に行う下塗りの工程です。錆止めを塗らないで、中・上塗りをすると、直ぐに剥がれてくる可能性があるのでとても大切な工程です。

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  モニエル瓦専用下塗り塗布中です。外壁材や屋根材などの塗装面に一番最初に塗るもので、その後に塗る中・上塗りと塗装面の密着性を高める役割があります。実は、上塗り材には密着性はないため、下塗りが両面テープのような役割をします。

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  下塗り・中塗り・上塗りと計３回丁寧に塗装していきます。

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  塗料を３回塗り重ねることで外壁の艶が増し、紫外線や雨水に強い耐久性のある外壁に仕上がります。

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  シーリングは、基本的にはしっかり密着し、雨漏れを防ぐことにつながる「打ち替え」がよいとされています。

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  ガスケットからのシーリング打ち替え、雨水の侵入を阻止し、お家を長持ちさせることができます。

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  付帯部つなぎ目のシーリングも打ち替えをすることで雨水の侵入を阻止し、お家を長持ちさせることができます。

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  外壁下塗りは、既存塗膜や下地の状況に応じて下塗り材を選定して塗装します。

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  中塗りは、長く美観や機能性を保持するために塗膜の厚みを十分確保し、塗りむらの無いよう、同じ種類の違う色で塗ります。

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  外壁上塗りです。ローラーで丁寧に手塗りします。

リフォーム施工後

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  日光に当たると艶感がよくわかります。落ち着きのあるツートン仕上げです。

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  今回、バイオ洗浄で表面の汚れをきちんと除去し、症状に合わせた下地補修を行い、適切な塗料を塗布することで大切なお家をしっかりと保護することができました。

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  外壁塗料は、アステック　シリコンREVO1000。「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」の性能がバランス良い塗料です。

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  屋根塗料は、水谷ペイント　パワーフロンマイルド。屋根は外壁よりも過酷な環境にある事を考慮し、16～18年程度の長寿命のフッ素系塗料を敢えて選定しました。

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  屋根塗料の特長として防カビ・防藻性があり、屋根の美しさを損ない、劣化を促進させるカビや藻を長期間にわたって防ぎます。

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  紫外線による経年劣化の影響で、既存塗膜のはがれやチョーキングが進行していた付帯部分、塗料を塗り重ね、色ムラを無くし美しく仕上がりました。

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  雨戸はサッシの色に合わせて塗装致しました。艶やかで綺麗に仕上げる事ができました。今後の錆予防にも期待できます。